Mäldgatan 12, våning 4

Det här är en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum i Brf Parklinden i Järfälla, byggd 2022 och belägen på fjärde våningen av sex. Utgångspriset är 2 650 000 kronor med en månadsavgift på 5 858 kronor. Annonsen talar om ljus, stilren design och perfekt planering — formuleringar man bör läsa som just säljtext. Det som är konkret är rumsmängden, arean och att lägenheten har en inglasad balkong samt tillhörande vindsförråd.

Prisläget går att sätta i samband med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Järfälla på 36 042 kronor per kvadratmeter, baserat på 599 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 3 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt, men det är alltså annonspriser som jämförs och det slutgiltiga priset kan bli ett annat.

Avgiften förtjänar mer uppmärksamhet. Medianavgiften i Järfälla vid samma sammanställning var 4 878,5 kronor per månad, och med 5 858 kronor ligger den här föreningen 20 % över den nivån. Det behöver inte vara fel — nyare byggnader har ofta andra kostnadsstrukturer — men det är en skillnad som påverker den totala boendekostnaden och som annonsen inte berör.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration 12-14, visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisningen 2024 och stadgarna finns i dokumentationen, liksom en ytterligare energideklaration som ännu inte granskats i detalj. Läget nära Jakobsbergs centrum och pendeltåget är enligt annonsen en fördel — det är rimligt, men restiderna bör man kontrollera på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.