Norra Herrgårdsgatan 47A, Mossen

KollaHem har granskat radhuslägenheten på 94 kvadratmeter i området Mossen i Motala, som bjuds ut för 2 095 000 kronor. Bostadsrätten ligger i en förening med anor från 1959 och har enligt annonsen genomgått en omfattande renovering med bland annat nytt kök och nytt badrum. Priset per kvadratmeter ligger i KollaHems jämförelse 58 procent över medianen för hela Motala, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 14 063 kronor per kvadratmeter baserat på 81 annonser. Det rör sig dock om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer läget.

Månadsavgiften är en annan punkt som sticker ut. Med 6 815 kronor per månad hamnar den 53 procent över medianavgiften i staden, som enligt samma sammanställning är 4 455 kronor. Det är en skillnad som blir märkbar i den löpande ekonomin och som motiverar en närmare titt på föreningens ekonomiska underlag innan bud läggs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 170 kWh per kvadratmeter och år. Byggnadens ålder, 1959, förklarar en del av förbrukningen även om annonsen framhäver att bostaden renoverats invändigt.

Annonsen målar upp ett flyttklart hem med trädgård och uterum, och de rumsfunktioner som beskrivs — sociala ytor på entréplanet och tre sovrum på övervåningen — stämmer med den totala fördelningen på fyra rum över två plan. Det som däremot inte framgår av underlaget är vad renoveringen omfattade i detalj eller vilka delar som eventuellt återstår. För den som överväger köpet är det förnuftigt att låta en besiktningsman titta på skicket och att granska föreningens ekonomi noggrant, eftersom både pris och avgift ligger markant över stadsgenomsnittet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.