Norra Herrgårdsgatan 61D, Mossen

Lägenheten är en bostadsrätt på 85 kvadratmeter med tre rum, fördelat på två plan i ett hus uppfört 1959. Utgångspriset är 1 850 000 kronor. Säljtexten beskriver ett renoverat kök, ett inglasat uterum, två sovrum på övre planet och en egen gräsplätt — det är annonsens uppgifter, inte något vi kunnat kontrollera mot handlingar, men de ger i alla fall en bild av hur boendet är organiserat.

Priset är det som bör fästa uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 81 annonser i hela Motala, ligger medianpriset i staden på 14 063 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset här motsvarar 55 procent över den medianen, och det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Ett så stort påslag innebär att köpare behöver träffa rätt i värderingen, oavsett hur trevlig lägenheten är.

Även avgiften sticker ut. Den ligger på 6 089 kronor i månaden, vilket i samma KollaHems jämförelse är 37 procent över medianavgiften på 4 455 kronor i staden. Mot det ska vägas att annonsen anger att värme, vatten, sophämtning, tv-paket och bredband ingår, vilket kan förklara en del av skillnaden men inte nödvändigtvis allt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 170 kWh/m² och år. Föreningen är HSB Brf Renen, och både årsredovisning för 2024 och registrerade stadgar finns att tillgå. Säljtexten nämnar energiklass inte, och vi gör inga egen bedömning utöver det lästa talet. Sammanfattningsvis: ett gediget radhusupplägg i ett område nära Varamon och centrum, men med ett pris och en avgift som ligger markant över stadens median — det är där förhandlingarna och due diligencen bör läggas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.