Arvodesvägen 11

KollaHem granskar Arvodesvägen 11 i Hägerstensåsen, en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med två rum på första våningen i ett hus från 1945 med tre våningar. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 4 879 kronor. Bostaden har energiklass E.

Prissättningen kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen (18 annonser, 2026-09-21) låg medianpriset i Hägerstensåsen på 62 982,5 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 19 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 20 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 86,77 kronor.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och uppger att föreningens lån minskat med omkring fem miljoner kronor på två år i samband med att två tidigare hyresrätter såldes, samt att avgifterna anpassats för att möjliggöra kommande underhåll, bland annat av fönstren. Dessa uppgifter kommer från annonsen. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går föreningens ekonomi, stadgar och underhållsplan inte att verifiera genom dokument, och den som vill fördjupa sig bör begära in och läsa årsredovisning och ekonomisk plan.

Annonsen beskriver vidare ett grönt läge med Teaterparken nära och goda förbindelser till bland annat Telefonplan och Midsommarkransen, samt att lägenheten saknar balkong. Läget och föreningens gemenskap är sådant som KollaHem inte kan kontrollera, men de verifierbara talen ger en tydlig bild: ett begärt pris under stadsdelens median och en avgift över densamma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.