Dalhemsvägen 55C, Dalhem

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på första våningen i en tvåvåningsbyggnad från 1972 i Dalhem, Helsingborg. Lägenheten uppges ha en boarea på 101 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och annonsen nämner bland annat badrum, gästtoalett, inglasad balkong, uteplats och ett gavelläge. Det är alltså ett förhållandevis stort hem för området, men det märks tydligt i både pris och avgift.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån sju annonser i stadsdelen Dalhem vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger utgångspriset på 1 350 000 kronor motsvarande 7 procent över medianpriset på 12 438 kronor per kvadratmeter. Det gäller alltså begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke när jämförelsen bedöms. Mer tydlig är skillnaden i månadsavgiften: 8 955 kronor per månad, vilket ligger 47 procent över medianavgiften på 6 110 kronor i samma urval. Det är en påtaglig skillnad som en köpare bör räkna med i den långa privatekonomin, särskilt eftersom årsredovisning och stadgar från Brf Kjellstorp finns i underlaget men inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa här.

Energideklarationen för adressen visar ett primärenergital på 162 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och KollaHem gör ingen sådan bedömning utöver det registrerade talet.

Sammanfattningsvis är detta en stor lägenhet med flera uterum och ytor som annonsen lyfter fram, men statistiken pekar på att både pris och avgift ligger märkbart över det som är vanligt i Dalhem. Det väger in i bedömningen, liksom att prospektet finns i handlingarna men inte har granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.