Västra Femöre Tallholmen 18, Västra Femöre

Det här är ett fritidshus på 130 kvadratmeter fördelat på två plan, med fyra rum, beläget i Västra Femöre i Oxelösund. Utgångspriset är 7 995 000 kronor. Tomten anges i annonsen uppgå till 1 735 kvadratmeter, med egen brygga och närhet till vattnet. Annonsen talar om ett "magiskt västerläge" och områdets längsta kvällssol — det är säljargument, inte fakta vi kan styrka, men själva läget vid vattnet i Femöre är omdiskuterat bara i den meningen att det är annonsens egen beskrivning.

Prisvärdheten går att sätta i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 och baserad på sju annonser i hela Oxelösund, ligger medianpriset på 61 500 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektets pris per kvadratmeter i nivå, avrundat till helprocent. Köpare som vill jämföra bör alltså veta att underlaget är litet och bygger på anbudspriser.

Vatten och avlopp förtjänar särskild uppmärksamhet. Enligt annonsen är kommunalt VA och fiber framdraget till tomtgränsen, men inkopplingen återstår och dragningsarbete ska pågå ut i vägen; upparbetade kostnader ska vara betalda. Tills inkopplingen sker används kommunalt sommarvatten, och vintertid borrad brunn samt eget reningsverk. Det är alltså inte fullt utbyggd anslutning idag, utan något köparen behöver följa upp.

Energideklarationen för fastigheten, som granskats, visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram visionsbilder för tänkt fasad- och fönsterbyte — det handlar om möjliga framtida åtgärder, inte befintligt skick. Flera handlingar, bland annat besiktning och vattenprov, finns i dokumentlistan men har inte kunnat granskas i denna genomgång och lämnar frågor om husets tekniska skick öppna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.