Engelbrektsvägen 41B

Det här är en kompakt 1,5-rumsbostadsrätt på 33,5 m² i Jakobsberg, Järfälla, med utgångspris 1 195 000 kr. Huset är byggt 2017 och lägenheten ligger på första våningen i ett femvåningshus. Enligt annonsen finns en avskild sovdel, balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett källarförråd — detaljer som är värda att bekräfta vid visning, men som i sig säger lite om priset.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 596 annonser i hela staden Järfälla och inte avser slutpriser, låg begärt pris per kvadratmeter en procent under medianen på 36 068,5 kr/m². Det är alltså i princip en prissättning i linje med vad jämförbara bostäder begärs till i området — varken ett tydligt köp eller ett överpris utifrån annonsnivåerna.

Månadsavgiften på 3 484 kr är däremot märkbart låg i jämförelse. KollaHems jämförelse mot samma urval visar en avgift 28 % under medianen på 4 861,5 kr/mån. En låg avgift är gynnsam för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens ekonomiska läge, vilket gör årsredovisningen för 2025 till en handling som är värd att läsa noggrant innan bud lämnas.

Energiklassen är E. Energideklaration 41A visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år. Det bör nämnas att flera energideklarationshandlingar finns i dokumentationen — bland annat Energideklaration 41B och Energideklaration 64 — men dessa har inte granskats i denna genomgång. Totalt sett är det en liten och relativt ny lägenhet till ett marknadsnära pris och med en låg avgift, där föreningens ekonomi är den del som kräver mest egen granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.