Stråvägen 3, Viksjö

Det här är en bostadsrätt på Stråvägen 3 i Viksjö, Järfälla — en tvåa på 68 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1967. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 433 kronor. Enligt annonsen är lägenheten renoverad med fräscha ytskikt, och badrummet ska vara helkaklat och stambytt år 2023. En balkong, som nås från köket, ingår.

Priset ser på ytan attraktivt ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 31 annonser i stadsdelen Viksjö vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 procent under medianen på 28 571 kronor. Men det gäller att väga in avgiften: den ligger 14 procent över medianen för området, som är 5 667 kronor per månad, alltså i samma urval. En låg inköpskompenseras alltså delvis av en högre löpande kostnad.

Energideklarationen ger också anledning att stanna upp. Bostaden har energiklass F, och handlingen Energideklaration nr 3 anger ett primärenergital på 163 kWh per kvadratmeter och år. Det är en svag punkt som en köpare borde räkna på, både för komfort och framtida kostnader.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, på en återvändsgata med vändzon, med gångavstånd till Viksjö C och närhet till Görvälns naturreservat. Enligt annonsen tar bussen cirka 5 minuter till Jakobsbergs station, och därifrån 18 minuter med pendeltåg till Stockholm Odenplan. Lägenheten ingår i en förening vars stadgar och årsredovisning för 2024 finns — fördjupa gärna i dem, särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.