Rosenkällavägen 28 F

Bostaden är en bostadsrätt i Nyköping med 82 kvadratmeter fördelat på fyra rum, på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften 5 131 kronor. Enligt annonsen renoverades lägenheten 2018 och har tre sovrum, gästtoalett, badrum med tvättmaskin samt vardagsrum med utgång till balkong i söderläge.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 14 % över medianen i staden Nyköping, där medianpriset vid sammanställningen (308 annonser, 2026-09-14, inte slutpriser) var 18 651,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften ser däremot gynnsam ut: den ligger 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som är 70,36 kronor. Annonsens påstående om låg avgift stämmer alltså väl med KollaHems jämförelse, medan prisläget ligger märkbart över stadens median.

Energideklarationerna som kunnat läsas visar primärenergital på 100 kWh/m² och år respektive 98 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och tillgång till relax med bastu och bubbelbad, festlokal samt förråd, men sådana uppgifter om föreningen och fastighetens gemensamma utrymmen går inte att verifiera mot de handlingar som granskats — årsredovisningen för 2025 finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text.

Lägesbeskrivningen pekar ut Öster som område, med närhet till skolor, Rosvalla och handel samt cykelavstånd till centrum och hamnen. Det är uppgifter från annonsen som inte kan kontrolleras mot statistiken i underlaget, men de ger en bild av läget som köparen kan ta vidare till en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.