Gamla vägen 2A, Hällby

Det som egentligen säljs för 750 000 kr är tomten — inte en färdig villa. Huset ska köpas separat genom ett entreprenadavtal med Byggsmart i Hällby AB till 4 245 000 kr, vilket enligt annonsen ger en sammanlagd kostnad på 4 995 000 kr. Tomten är friköpt men ligger fortfarande under avstyckning, och annonsen anger att den kommer att vara runt 1 000 kvm stor. Att bostaden beskrivs som "helt nybyggd" ska alltså läsas med försiktighet: den är ännu inte uppförd, utan det är ett nybyggnadsprojekt där köparen tecknar eget avtal med entreprenören.

Annonsen lovar fem rum och kök på 140 m², fyra sovrum, två badrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt carport med förråd. Eftersom huset inte står klart är detta planerade specifikationer i entreprenaden, inte ett besiktigt skick. Påståendet om "låg driftsekonomi" och energieffektivitet är också en säljares utfästelse om framtida egenskaper, inte något som kan verifieras i dag. Att fastigheten enligt annonsen ska vara befriad från fastighetsavgift i 15 år är en annonsuppgift som köparen bör få bekräftad.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Hällby visar vid sammanställningen (2026-09-08) en medianprisnivå på 23 099 kr/m², baserad på endast fem annonser och inte på slutpriser. KollaHems jämförelse anger att priset ligger 77 % under medianen, men eftersom utgångspriset avser enbart tomten är den jämförelsen svårtolkad — den relevanta totalkostnaden är de 4 995 000 kr som annonsen själv räknar fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.