Mora Sjötorp 3 & Mora Sjötorp 2, Mora/Sundbyholm

KollaHem granskar en villa i Mora/sundbyholm i Eskilstuna med ett utgångspris på 12 900 000 kr, en boarea på 139 m² och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 263 % över medianen för hela staden Eskilstuna, som vid sammanställningen den 2026-09-16 var 25 581,5 kr/m² baserat på 86 annonser. Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i jämförelsen.

Annonsen beskriver ett boende bestående av två juridiskt separata fastigheter med strandlinje mot Mälaren, egen brygga och ett gästhus vid vattenkanten. Bostadshuset som säljs är enligt annonsen uppfört år 2000, och på området finns även ett äldre bostadshus samt en gäststuga. Vidare uppges fastigheterna ha gemensam anslutning för vatten, avlopp och el, och annonsen lyfter fram detta som en förutsättning för exempelvis generationsboende, verksamhet eller uthyrning. Dessa uppgifter kommer från annonsen; de är inte belagda av handlingarna i detta underlag.

Energideklarationen för fastigheten Sjötorp 2:2 visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. I dokumentationen finns även besiktningshandlingar för bostadshuset på Sjötorp 2:2, bostadshuset på Mora Sjötorp 2:1 och gäststugan, liksom en frågelista och en situationsplan. Utöver energideklarationens värde har inga verifierade fynd från dessa handlingar redovisats i underlaget.

För den som överväger köpet är det centrala underlaget därmed annonsens beskrivning av fastighetskombinationen, det verifierade primärenergitalet och KollaHems prisjämförelse mot stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.