Strandgatan 4

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Strandgatan 4 i Åtvidaberg utgår från ett utgångspris på 650 000 kr för 108 kvadratmeter fördelat på fem rum. Huset är byggt 1946 och lägenheten ligger på den övre av husets två våningar, vilket stämmer med annonsens bild av att den disponerar hela övervåningen. Månadsavgiften uppgår till 5 800 kr, och enligt annonsen ska föreningen vara skuldfri — det är en uppgift som kommer från säljtexten, inte från verifierade handlingar, så den bör man kontrollera i föreningens stadgar och årsredovisning innan bud lämnas.

Planlösningen innehåller tre sovrum plus ett rum som i annonsen beskrivs som kontor, två badrum där det ena har badkar och det andra duschkabin, samt två balkonger. Annonsen lyfter också fram att lägenheten har tillgång till två av fastighetens fyra garage och fyra förråd i källaren, samt en gemensam trädgård med fruktträd. Det är reella förutsättningar som kan vara värda mycket, särskilt i en mindre ort, men de är samtidigt uppgifter som saknar stöd i de granskade handlingarna och därför bör bekräftas vid visning och med föreningen.

Energideklarationen för Strandgatan 4 har lästs, och det verifierade fyndet är ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Med ett byggår från 1946 är det rimligt att i övrigt vara uppmärksam på underhållsbehov och föreningens ekonomi — dokument finns i ärendet, men inga ytterligare nyckeltal har kunnat verifieras från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.