Smällgatan 2D

KollaHem har gått igenom underlaget för denna bostadsrätt på 54 kvadratmeter i Åtvidaberg, utannonserad till ett utgångspris på 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 11 annonser i hela staden vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 7 803 kronor. Det är en gynnsam jämförelse, om än att siffrorna bygger på begärda priser och inte slutpriser. Månadsavgiften på 3 493 kronor ligger i nivå med stadens medianavgift, vilket är bra att veta eftersom annonsen talar om låga avgifter — det stämmer alltså bättre med genomsnittet än med något särskilt lågt läge.

Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1960 och har energiklass E. Annonsen beskriver en tvåa med balkong, där köket och badrummet enligt säljtexten renoverades 2018. Det är uppgifter från annonsen som vi inte kunnat verifiera mot handlingarna, men de ger ändå en bild av när de senaste ytskikten uppges ha uppdaterats.

Föreningen är HSB Brf Dalen. KollaHem har läst föreningens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgarna, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns att redovisa i det här läget. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte grunnats i text.

Sammanfattningsvis: priset ligger under medianen för staden enligt KollaHems jämförelse, avgiften följer medianen, och det är en mindre lägenhet med balkong i ett äldre hus. Annonsens beskrivning av områdets närhet till centrala Åtvidaberg och resecentrum är en lägesuppgift från säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.