Skalla hamnväg 12E, Ekviken

KollaHem har gått igenom tvåplansradhusen på Skalla Hamnväg i Ekviken, Mariefred, och här är vad vi tycker att du som köpare bör veta — bortom mäklarens harmonier och glittrande vatten.

Bostaden är en bostadsrätt på 117 kvadratmeter med fem rum, byggd 2019. Utgångspriset är 3 600 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 11 annonser i hela Mariefred vid sammanställningen 2026-09-08, motsvarar priset ungefär 25 procent över medianen på 24 636 kronor per kvadratmeter — och notera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Det är alltså ett pris som ligger tydligt över vad som annars begärs i staden, och som köpare bör du veta att medianpriset inte säger något om hur slutsatet kommer att se ut.

Månadsavgiften är 6 100 kronor, alltså exakt i nivå med medianen i KollaHems jämfrelse för Mariefred. Det innebär att avgiften i sig inte är dyrare eller billigare än vad som är vanligt i staden utifrån detta urval.

På energisidan finns en energideklaration i handlingarna (Energideklaration-1347952) som anger ett primärenergital på 140 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket inte är konstigt givet att klass E är en av de sämre klasserna — något som är värt att ha med i bedömningen när priset samtidigt ligger över medianen.

Annonsen lyfter annars läget nära Mälaren, gemensamma bryggor, fyra sovrum på övre plan, två badrum, tvättstuga och en stor golvad vind, samt att parkeringsplatsen ska vara förberedd för elbilsladdning. Det är rimligt att kontrollera sådana påståenden mot föreningens handlingar — stadgarna för Brf Ekviken från 2022 finns med i underlaget men gav inga verifierade nyckeltal i vår genomgång. Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt radhus med flera rum och en marknadsavgift, men till ett pris märkbart över stadsmedianen och med en energiklass som gör att driftkostnaden är värd att räkna på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.