Jägarbacken 52A, Marielundsviken

KollaHem har granskat bostadsrätten i Marielundsviken, Mariefred, som annonseras till ett utgångspris på 2 400 000 kr för 102 m² och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 11 annonser i hela Mariefred, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under stadens median på 24 636 kr/m². Månadsavgiften på 5 476 kr ligger 10 % under medianavgiften på 6 100 kr. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Radhuset är byggt 2020 och har enligt annonsen två badrum, köksön, altandäck och en trädgård med insynsskyddat läge. Säljtexten pratar om bekymmerslöst boende och fenomenalt gavelläge, formuleringar man bör läsa med viss eftertanke — vad som är "fenomenalt" är en smaksak. Det som är fakta är att föreningen BRF Marielundsviken har 36 bostadsrätter fördelade på 7 huskroppar, och att avgiften enligt annonsen innehåller bostadsrättstillägg och fiber med 100/100.

Energideklarationen, som är en av de handlingar som lästs vid granskningen, visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Läget beskrivs i annonsen som familjevänligt, med knappa 150 meter till närmaste lekplats och enligt annonsen cirka 40 minuter med tåg från Läggesta station till Stockholm. Att närlivsläget är gott stöds av annonsens uppgifter, men läsvärdena från annonsen ska inte förväxlas med vad handlingarna visar. Stadgar, energideklaration och årsredovisning har lästs vid granskningen; verifierade fynd redovisas ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.