Erik Dahlbergsgatan 21A, Davidshall

Bostadsrätten på 95 kvadratmeter ligger på andra våningen i ett sexvåningshus uppfört 1938, och utgångspriset är 5 795 000 kronor med en månadsavgift på 6 207 kronor. Enligt annonsen är både kök och badrum renoverade, och bostaden har två balkonger samt en öppen spis som går att nyttja. Planlösningen beskrivs som genomgående, men annonsen preciserar inte när renoveringarna gjordes eller i vilken omfattning de omfattar ytskikt eller installationer — det är värt att fråga mäklaren om innan en eventuell budgivning.

Priset är högt i förhållande till staden som helhet. KollaHems egen statistik, som bygger på 1 114 annonser i hela Malmö vid sammanställningen 2026-09-12, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 89 % över stadens median på 32 289 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet till vad bostaden faktiskt kan gå för kan se annorlunda ut.

Även avgiften ligger över normen: 39 % över medianen på 4 472 kronor per månad enligt samma jämförelse. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem — den kan spegla föreningens ekonomiska styrka — men den bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Energiklassen är E. Energideklarationen och stadgarna för Brf Guvenören 7 finns i handlingarna men har inte granskats i text, medan årsredovisningar för föreningen lästs — dock utan att några nyckeltal från dem återgetts här. Läs gärna handlingarna själv och ställ frågor om föreningens ekonomi innan vidare steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.