Sallerupsvägen 2

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på sjätte våningen i Brf Värnhem 1 i Malmö, en fyra rum stor lägenhet på 101 kvadratmeter med utgångspris 3 195 000 kronor. Huset ligger i kvarteret som annonsen kallar Wärnhemspalatset, och handlingarna anger byggår 1911 — annonsen uppgår istället att byggnaden uppfördes år 1909 och skriver ut att den är ritad av August Stoltz, en uppgift som inte framgår av det verifierade underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Värnhem, vid sammanställningen den 17 september 2026 baserad på 13 annonser, visar ett medianpris på 31 111 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris ligger 2 % över den medianen per kvadratmeter, alltså en jämförelse som inte avviker nämnvärt från områdets annonsnivå. Mer tydlig är skillnaden i avgift: den månatliga avgiften på 6 883 kronor motsvarar 27 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma mättilfälle var 93,67 kr/m². KollarHem vill inte spekulera i vad som ligger bakom avgiftens nivå, men noterar att energideklarationen för föreningen redovitar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år och att bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en genomgående vindsvåning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där sovrummen är vända mot gården och de sällskapsytor som har utsikt över Värnhemstorget. Vidare lyfts framtagna tegelpartier, klädkammare och specialanpassade förvaringsmöbler samt ett badrum med helkaklade ytor. Närheten till kollektivtrafik, Rörsjöparken och Malmös centrum beskrivs också. Av de handlingar som lästs — stadgar, energideklaration och årsredovisning — är det de nyckeltal som redovisits ovan som har kunnat verifieras; läsesättet ger inga ytterligare fynd att återge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.