Hertig Karls allé 62, Centralt - väster

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 56 kvadratmeter i Centralt Väster i Örebro, som annonseras med ett utgångspris på 1 395 000 kr och en månadsavgift på 4 428 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i en byggnad med tre våningar och har enligt annonsen två rum.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 12 annonser i stadsdelen, ligger pris per kvadratmeter i nivå med medianen på 24 831,5 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger 2 procent över medianen i stadsdelen, som är 4 357,5 kr per månad.

Enligt annonsen har lägenheten totalrenoverats under 2025 och 2026. Säljtexten beskriver bland annat ett nyrenoverat kök med svanenmärkta luckor, en balkong mot grönska och ett badrum med microcement på väggarna. Detaljerna är svåra att kontrollera eftersom inga handlingar finns i underlaget, vilket också innebär att det inte går att verifiera påståenden om föreningens ekonomi eller genomförda investeringar.

Annonsen uppger att föreningen Svenska Folkbyggen genomfört flera stora investeringar, som stambyte, el, fönster, tak, entrédörrar och ventilation, och att bredband, TV, värme och vatten ingår i avgiften. Om detta stämmer är det positiva uppgifter, men de bör beläggas med föreningens dokument innan köp. Läget beskrivs som centralt med promenadavstånd till stadens puls och snabb bussförbindelse till universitetet. Inför en eventuell köpare är det rimliga nästa steg att begära in föreningens årsredovisning och ekonomisk plan, eftersom dessa handlingar inte funnits tillgängliga i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.