Hemmansvägen 38A, Sörby

KollaHem har genomgått denna bostadsrätt på 52 kvadratmeter i Sörby, Örebro, med utgångspris 1 850 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus uppfört 2024, och enligt annonsen ingår värme, kallvatten och Telia Triple Play i månadsavgiften, som uppgår till 3 655 kronor. Till bostaden hör ett separat förråd i entréplan, och föreningen erbjuder parkeringsplatser, elbilsplatser och carport – alla med separat kö.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 8 september 2026 utifrån fem annonser, visar att begärt pris ligger 30 % över medianen på 27 434 kronor per kvadratmeter. Samma jämförelse visar att avgiften ligger 30 % under medianen på 5 219 kronor per månad. Det är alltså ett tydligt mönster: ett högt pris per kvadratmeter kombinerat med en låg avgift. Observera att medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Att huset är nybyggt från 2024 kan vara en del av förklaringen till prisnivån, men det är värt att väga mot vad man får för pengarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Värdeintyg, stadgar från 2021 och årsredovisning för 2024 finns också i underlaget.

Annonsen lyfter balkongen med utsikt mot Kilsbergen och möjlighet till inglasning, samt närheten till Örebro universitet och centrala Örebro. Det är säljtextens bild – för den som överväger köp är det främst förhållandet mellan prisnivån och vad jämförbara bostäder i stadsdelen faktiskt slutar på som är värt att granska noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.