Kungsgatan 45, Centralt söder

Kungsgatan 45 i Centralt Söder är en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med två rum, förlagd på andra våningen i ett hus från 2008. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 4 906 kronor. Enligt annonsen är lägenheten ljus och lugn mot Skomakaregatan, med en balkong i söderläge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vitvaror från Smeg i köket och ett badrum med plats för både tvättmaskin och torktumlare. Annonsen lyfter även en grön innergård, källarförråd, varmgarage via separat kö och en Coop i fastigheten.

Priset är emellertid markant högre än vad som är vanligt i staden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 336 annonser i hela Örebro vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger begärt pris 58 procent över medianen på 26 294 kronor per kvadratmeter. Det är en påfallande premie för centrala läget, och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Den som är intresserad bör alltså jämföra med vad jämförbara centrala lägenheter faktiskt gått för.

Avgiften är däremot gynnsam i sammanhangen: 4 906 kronor i månaden ligger 1 procent under stans medianavgift på 4 947,5 kronor. Energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, vilket med tanke på husets ålder från 2008 inte är överraskande.

Sammanfattningsvis är det en väldokumenterad och relativt ung lägenhet med låg avgift och ett primärenergital på 65 kWh/m² och år, men prissättningen ligger 58 procent över KollaHems medianpris för hela Örebro vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.