Jan Ivarssons väg 6, Hallerna

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på en våning i Hallerna, Stenungsund. Det är en tvåa på 60 kvadratmeter byggd 2009, med energiklass D. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 4 718 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik över stadsdelen, baserad på nio annonser vid sammanställningen (2026-09-12), ligger begärt pris 38 procent över medianen på 32 579 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan i annonsläget snarare än om genomförda affärer. Säljtexten nämner inget om priset i relation till området — det är just den typen av sammanhang en köpare behöver ta fram själv.

Avgiften ser desto bättre ut: 4 718 kronor i månaden ligger 11 procent under medianen på 5 301 kronor för jämförbara bostäder i Hallerna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh per kvadratmeter och år, vilket ger den verifierade bakgrunden till energiklass D.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och vardagsrum med sovrummet i avskildare läge, och bostaden har en sydvästvänd altan på drygt 30 kvadratmeter som nås via sällskapsytorna. Vidare finns badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare samt parkering med möjlighet till elbilsladdning för 80 kronor i månaden. Läget beskrivs som naturnära, med busshållplats nära och direktbuss till Göteborg inom 15 minuters promenadavstånd.

Granskningen omfattar årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration, som alla lästs. En frågelista daterad 2026-06-02 finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.