Jan Ivarssons väg 6

KollaHem granskar en bostadsrätt på Jan Ivarssons väg i Hallerna, Stenungsund, med utgångspris 3 495 000 kronor för 83 kvadratmeter fördelat på tre rum. Bostaden är byggd 2009, ligger på våning 1 av 6 och har energiklass D. Månadsavgiften uppgår till 6 015 kronor. En uppgift att notera: annonsens säljtext anger att bostaden ligger på andra våningen, medan bostadsuppgifterna anger första våningen av sex — en skillnad som är värd att klargöra med mäklaren.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Hallerna, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 33 135,5 kronor per kvadratmeter baserat på tio annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 27 % över medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annonsen på områdesnivå, och siffrorna avser inte slutpriser. Avgiften ger en liknande bild: medianavgiften i stadsdelen var 66,58 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 9 % över den medianen.

Annonsen lyfter fram en uteplats med balkong, närhet till Kåkenäs badplats och Stenungstorg samt naturområden i omedelbar närhet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och kan inte verifieras mot handlingar i det här underlaget. Vi noterar också att bostadens energiklass är D — en uppgift som kommer från bostadsdata, inte säljtexten, som inte behandlar energiprestanda alls.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att vi varken kan kontrollera ekonomisk plan, stadgar eller årsredovisning för bostadsrättsföreningen. För en bostadsrätt är det viktigt att begär in dessa dokument innan bud, särskilt med tanke på att avgiften ligger över stadsdelens median och att utgångspriset ligger över area-medianen i området. Fråga gärna mäklaren Johan Sandsten om handlingarna samt om vilket som gäller för våningsplanets placering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.