Solgårdsterrassen 18

KollaHem har granskat bostadsrätten på Solgårdsterrassen 16 i Stenungsund, en tresrumslägenhet på 77 kvadratmeter med utgångspris 3 650 000 kronor. Föreningen, Brf Solgårdsterrassen 2, är nybildad i den meningen att huset uppfördes 2021, och lägenheten har energiklass C. Enligt energideklarationen för fastigheten ligger primärenergitalet på 60 kWh/m² och år.

Prissättningen sticker ut i området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Stenungsund - Tätort på 34 348 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 38 procent över, alltså en markant avvikelse uppåt som köparen bör väga in i sin värdering.

Månadsavgiften är 6 048 kronor, vilket per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är 78,55 kronor per kvadratmeter och månad. Avgiften avviker alltså inte från områdets norm, trots det höga priset per kvadratmeter.

Annonsen beskriver en lägenhet med inglasad balkong i söderläge, utsikt mot havet och närhet till både centrum och havet, med parkettgolv, helkaklat badrum och ett kök med plats för matbord. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av de verifierade handlingarna. Av årsredovisningen och stadgarna finns inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa i denna genomgång, och energideklarationen för granne fastigheten Solgårdsterrassen 18 har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.