Topasgatan 61, Tynnered

Lägenheten är en bostadsrätt på 70 kvadratmeter med tre rum, förlagd på första våningen i ett trevåningshus i Tynnered. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 269 kronor. Energiklassen är E.

Priset ser förnuftigt ut vid en första anblick. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 29 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen i Tynnered, som är 31 727 kronor. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så den faktiska nivån efter budgivning kan se annan ut. Avgiften pekar åt andra hållet: den är 12 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 684 kronor per månad. Över ett år blir det en påtaglig skillnad att räkna in i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter fram en rad renoveringar, med badrum härbärgerat från 2016 och kök renoverat 2019. Badrummet är helkaklat med golvvärme och köket har en stor matplats vid fönstret; även grovköket ska vara renoverat och kaklat. Vardagsrummet har utgång till en balkong i västerläge, och de två sovrummen ska ligga i fil mot grönska. Det är rimliga förutsättningar för en trea av den här storleken, även om "välplanerad" är mäklarens ord snarare än en dokumenterad egenskap.

Föreningen beskrivs i annonsen som stabil och omtyckt, men den bilden går inte att bekräfta i den granskning som gjorts. Stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 har lästs, men inga verifierade fynd därifrån kan redovisas i dagsläget, och ett dokument rörande fastigheten på Topasgatan finns men har inte granskats. Läget mellan stad och hav, med Frölunda Torg i närheten och cykelvägar mot skärgården, stämmer med Tynnereds karaktär — men avstånden till centrala Göteborg bör man göra sig egen bild av.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.