Gullrisgatan 5A, Centrala Hisingen - Kvillebäcken

Bostadsrätten på 49 kvadratmeter ligger i Kvillebäcken, på första våningen i ett hus från 1951, och lämnas ut med utgångspris 1 595 000 kronor. Månadsavgiften är 4 677 kronor. En lägenhet med två rum och energiklass D är alltså vad som står på bordet — annonsen talar om ljus och charm, men det är köparens uppgift att bedöma skicket på visningen.

Priset kan med KollaHems egen jämförelse sättas i sammanhang: vid sammanställningen den 12 september 2026, baserat på nio annonser i stadsdelen Centrala Hisingen Kvillebäcken, låg begärt pris 23 % under medianen på 42 044 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet till verkliga affärer kan se annorlunda ut. Avgiften ligger 1 % över medianen i området, som var 4 638 kronor per månad — alltså i princip i linje med grannskapet.

Föreningens ekonomi visar en tydlig rörelse mellan de två granskade årsredovisningarna. Skuldsättningen har stigit från 4 539 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2023 till 5 722 kronor enligt årsredovisningen för 2025, och investeringsbehovet har ökat från 341 till 457 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten har gått från 4 till 6 %. Årsavgiften per kvadratmeter har samtidigt ökat från 1 090 till 1 112 kronor, vilket stämmer väl med den månatliga avgiften i annonsen. Utvecklingen behöver inte vara alarmerande, men den är värd att fråga föreningen om — särskilt vad investeringarna avser.

Annonsen lyfter fram balkong i söderläge, fönster i två väderstreck, gästlägenhet, innergård och bredband i avgiften, samt närheten till Kville Saluhall. Stadgar och energideklaration finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så där återstår kunskap för köparen att inhämta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.