Famngatan 16, Flatås

Det här är en etta på 29 kvadratmeter på andra våningen, utgiven till ett utgångspris på 1 495 000 kr med en månadsavgift på 2 296 kr. Bostaden har energiklass B. Annonsen talar om ljus, smart planering och ett "optimalt läge" — ord man bör läsa som just mäklarens ord, inte som dokumenterade egenskaper. Att spårvagnen går direkt in till stan är ett lägespåstående från annonsen som vi inte kan bekräfta utöver det.

Priset är det som bör väga tyngst. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Flatås, baserad på 33 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset på 45 811 kr per kvadratmeter. Det är inte slutpriser utan begärda nivåer, men mot den medianen ligger den här bostaden 13 % över — alltså märkbart dyrare än vad liknande bostäder i området begärs ut för. För en bostad på 29 kvadratmeter blir den skillnaden konkret i plånboken.

Avgiften är däremot den tydligt gynnsamma delen av ekvationen. Medianavgiften i Flatås var vid samma sammanställning 4 037 kr per månad, och den här bostadens 2 296 kr ligger 43 % under medianen. Det är en verklig skillnad som påverker den månatliga kostnaden, och den är värd att väga mot priset per kvadratmeter.

Granskningsunderlaget innehåller stadgar, årsredovisning för 2025 och övriga handlingar som lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. En ekonomisk plan finns i underlaget men har inte granskats. Sammantaget: en låg avgift och energiklass B talar för bostaden, medan priset ligger klart över vad jämförbara annonser i stadsdelen begärs ut för — det är den diskussionen som bör föras med mäklaren innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.