Elsa Borgs gata 33, Fruängen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fruängen i Hägersten, en tvåa på 41,6 kvadratmeter med utgångspris 2 550 000 kronor. Bostaden ligger på bottenvåningen i ett hus från 1995 med fyra våningar, och månadsavgiften är 2 945 kronor. Enligt annonsen finns en altan i sydvästläge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum med klädkammare samt källarförråd, tvättstuga, cykelrum och föreningslokal i porten.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen 2026-09-15 låg medianpriset i stadsdelen Fruängen på 53 124 kronor per kvadratmeter, baserat på 22 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 15 % över den medianen. Samtidigt är avgiften per kvadratmeter och månad 7 % under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 75,81 kronor per kvadratmeter och månad. De två talen beskriver olika saker och ska läsas var för sig.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 48 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och ingen sådan klass kan härdedas ur det verifierade talet.

Annonsen lyfter fram en stabil förening med god ekonomi. I underlaget finns stadgar och årsredovisning för 2024, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar kan återges här, vilket är värt att beakta innan bud läggs. Att bostaden annonseras med accepterat pris är också en uppgift köparen bör förhålla sig till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.