Mäldgatan 2, våning 3

Det här är en bostadsrätt på 43 kvadratmeter med två rum, upplåten på tredje våningen i Brf Väderkvarnen i Järfälla. Huset är byggt 2016 och lägenheten har energiklass D, med ett primärenergital på 87 kWh/m² och år enligt energideklarationen. Utgångspriset är 1 745 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 675 kronor.

Priset är inte billigt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 med utgångspunkt i 596 annonser i hela Järfälla, ligger begärt pris 13 procent över medianen på 36 068,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som förutsätter att bostaden motiverar en påslag mitt i marknaden — annonsen talar gärna om "populära" Söderdalen och "unik" lägenhet, men det är ord, inte belägg. Räkna med att förhandla utifrån vad visningen och slutpriser faktiskt visar.

Avgiften är däremot det som verkligen sticker ut: 3 675 kronor i månaden är 24 procent under medianen på 4 861,5 kronor i samma jämförelse. En låg avgift kan vara en fördel för den månadsbudgeterade, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur, och den ekonomiska planen har inte kunnat granskas i detalj i det här underlaget. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här.

Annonsen lyfter fram balkong mot innergården, tillhörande källarförråd och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt närheten till Jakobsbergs centrum och pendeltåg. Det är rimliga praktiska uppgifter att ta ställning till vid en visning — men låt dig inte lullas av ljusinsläppsretoriken. Det som verkligen borde vägas är priset över medianen mot den låga avgiften, och vad föreningens ekonomi i övrigt säger när handlingarna gåtts igenom på allvar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.