Garvar Lundins gränd 9, Kungsholmen - Norr Mälarstrand

KollaHem har granskat denna tvåa på 46 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet från 1928 vid Kungsholmens Norr Mälarstrand. Utgångspriset är 4 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 80 % över medianen för hela staden Stockholm. Medianen bygger på 1 863 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 och avser inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och bör vägas in i bedömningen.

Månadsavgiften är 3 316 kronor, alltså 18 % under medianavgiften på 4 065 kronor i KollaHems jämförelse för samma urval och tidpunkt. En låg avgift kan vara positiv, men den säger inget i sig om föreningens ekonomiska styrka — det kräver en egen granskning av årsredovisningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram renoverat kök, takhöjd, platsbyggda förvaringar och badrum med golvvärme, men säger inget om när renoveringen gjordes eller om övriga ytor är uppdaterade.

Föreningen, BRF Vattuormen 42, beskrivs i annonsen som äkta beskattad, ägare av marken och med tre uthyrda lokaler som ger intäkter. Sådana uppgifter ska alltid kontrolleras mot stadgar och årsredovisning innan bud lämnas — annonsens beskrivning är säljarens, inte handlingarnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.