Stenkvistavägen 10, Högdalen

Bostaden är en bostadsrätt på 45,5 kvadratmeter med två rum, fördelat på nionde våningen i ett hus med 13 våningar. Huset är uppfört 2018 enligt bostadsuppgifterna, medan annonsen anger byggår 2018–2019. Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år. Månadsavgiften är 4 037 kronor.

Prissättningen är den mest påfallande punkten. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 26 % över medianpriset för stadsdelen Högdalen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 43 464 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 10 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad bostäder faktiskt går för kan alltså se annorlunda ut. Köparen bör fundera över vad som motiverar en så tydlig premie för just denna lägenhet.

Även avgiften sticker ut. Med 4 037 kronor per månad ligger den 23 % över medianavgiften i Högdalen, som vid samma sammanställning var 3 290 kronor per månad. Annonsen beskriver föreningen som stabil och markägande, men sådana karakteristika behöver beläggas i föreningens ekonomi — något som kräver en egen granskning av årsredovisning och ekonomisk plan.

Annonsen lyfter öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong på cirka 9,5 kvadratmeter i söderläge, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare samt att lägenheten bara haft en ägare. Avståndet till tunnelbanan anges till 500 meter. Det som däremot inte framgår av annonsen är något om föreningens ekonomiska ställning utöver de egna påståendena — frågor som är minst lika viktiga som ljusinsläpp och utsikt när en bostadsrätt ska värderas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.