Lillhagsvägen 8, Älvsjöbadet

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lillhagsvägen 8 i Bandhagen, en lägenhet på 69 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus från 1992. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 5 725 kronor.

Priset ser först gynnsamt ut: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 8 procent under medianen för Bandhagen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 39 286 kronor per kvadratmeter baserat på 47 annonser. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är desto tydligare avvikelse – 5 725 kronor i månaden är 33 procent över medianen i området, som låg på 4 295 kronor. Det är en skillnad som sannolikt beror på något i föreningens ekonomi, och som annonsens löfte om en "stabil förening med god ekonomi" inte förklarar närmare.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 131 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är inget annonsen nämner, och för den som värderar låga driftskostnader är det värt att känna till.

Annonsen beskriver en genomförd ytskiktsrenovering med nya golv, ett renoverat badrum med tvättmaskin och en balkong i sydvästläge. Planlösningen sägs vara flexibel, med två sovrum åtskilda av en flyttbar vägg, och förvaringen ska vara generös med både klädkammare och vindsförråd. Det är rimliga påståenden att kontrollera på visningen – särskilt vad renoveringen faktiskt omfattade, eftersom ytskikt inte säger något om husets tekniska skick. Läget vid Älvsjöbadet med promenadväg till Högdalen centrum stämmer med områdets karaktär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.