Lerbäcksgränd 26, Hagsätra

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på Lerbäcksgränd i Hagsätra. Det rör sig om en trea på 73 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus, med Brf Lerlåset som förening. Utgångspriset är 2 349 000 kronor och månadsavgiften 5 193 kronor.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån tio annonser i Hagsätra, ligger medianpriset på 32 411 kronor per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger en procent under den medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begäranden på marknaden snarare än om genomförda affärer. Avgiften ligger däremot två procent över medianen i stadsdelen, som är 5 106 kronor per månad. Skillnaden är liten, men den pekar åt motsatt håll mot priset.

Energideklarationen för Lerbäcksgränd 24-30 visar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till för den som värderar driftskostnader högt.

Annonsen lyfter fram renoverat kök och badrum, en balkong i sydvästläge, samt att ett förråd ingår. Den beskriver också föreningen som stabil med låg belåningsgrad och pekar på närhet till gröna linjen och service. Sådana påståenden om föreningens ekonomi bör dock tas med eftertanke: den ekonomiska planen och frågelistan finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, och vissa uppgifter i annonsen är alltså ännu inte styrkta av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.