Wadströmsgatan 6B, Centralt

Bostadsrätten på Wadströmsgatan i Norrköping är en tvårummare på 55 kvadratmeter i HSB Brf Fridtuna, uppförd 1945 och belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 295 000 kronor med en månadsavgift på 3 054 kronor.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 558 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen på 25 741,5 kronor. Även avgiften ligger lågt: 32 % under medianen på 4 503 kronor i månaden. Det låga avgiftsläget är dock värt att sätta i sammanhang med föreningens ekonomi. Årsredovisningen för 2024–2025 visar en skuldsättning på 1 040 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 307 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 735 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 1 %. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt sund och menar att värme, vatten, TV och bredband ingår i avgiften, men det är uppgifter från säljaren, inte från handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 95 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram läget vid Wasaparken och närheten till city, men är desto tystare om bostadens skick och eventuella renoveringsbehov — frågor som är värda att ställa inför visningen. Sammanfattningsvis är det ett pris- och avgiftsläge som ligger gynnsamt mot stadens median, men köparen bör själv granska föreningens underhållsplan och lägenhetens tekniska status.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.