Slottsgatan 90, Centralt

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum i Norrköping, utgiven till ett utgångspris på 2 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 med utgångspunkt i 558 annonser i hela staden, ligger priset per kvadratmeter 41 procent över medianen på 25 741,5 kronor. Det är en påtaglig premie för en lägenhet som annonsen beskriver som central och välplanerad, men som köpare bör väga in i bedömningen.

Månadsavgiften på 5 689 kronor ligger också 26 procent över stadsmedianen på 4 503 kronor, baserat på samma urval. Däremot ingår en del i avgiften som annonsen lyfter fram: värme, vatten, tv, bredband samt en fast kostnad för hushållsel. Det kan delvis förklara nivån, men föreningens ekonomi är ändå värd att granska närmare i årsredovisningen innan bud lämnas.

Huset är uppfört 2016 och lägenheten ligger på fjärde våningen av fem, med hiss. Annonsen talar om ett hörnläge näst högst upp, två sovrum med utgång till balkong mot innergården, halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt inbyggda högtalare och spotlights. Duschrummet är helkaklat med golvvärme och maskiner, och hallen har klädkammare. Läget beskrivs som centralt, nära centralstationen och Strömmen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år, en i sammanhanget rimlig siffra för ett sent 2016-bygge. Sammanfattningsvis är det en modern och välutrustad lägenhet, men både pris och avgift ligger markant över stadens medianvärden vid sammanställningen — något som bör avspeglas i budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.