Tjustgatan 11, Norr

KollaHem har granskat bostadsrätten på 94 kvadratmeter i Norrköping, som ligger ute till ett begärt pris av 3 995 000 kronor med en månadsavgift på 4 769 kronor. Bostaden ligger i en tidigare textilfabrik, enligt annonsen med en takhöjd på 4 meter, och har en öppen planlösning med vardagsrum, kök och matplats samt två sovrum. Annonsen anger att det finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, att badrummet har tvättmaskin och torktumlare, samt att huset har hiss och garage. Läget beskrivs som nära Folkparken och med pendlingsavstånd till centralstationen.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Norrköping, baserad på 545 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 65 % över medianen på 25 742 kr/m². Det är alltså ett tydligt avsteg från vad bostäder i staden i övrigt begärts vid samma tidpunkt, och som köpare är det värt att väga in vid eventuell budgivning.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 29 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma sammanställning var 70,96 kr/m² och månad. De två talen ska läsas var för sig — statistiken ger ingen förklaring till sambandet mellan dem.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Både stadgar och årsredovisning för Brf Järven 2 har lästs i samband med granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.