Werrestorpsgatan 2E, Östermalm

Bostadsrätten på Östermalm i Eskilstuna anges med ett utgångspris på 1 595 000 kr för 82,5 kvadratmeter och fyra rum. KollaHems egen statistik, som bygger på 266 annonser i hela Eskilstuna vid sammanställningen 2026-09-08, visar en medianprisnivå på 22 017 kr per kvadratmeter i staden. Mot den medianen ligger den här bostaden ungefär 12 % under, alltså ett gynnsamt pris på papperet — men det är annonserade begärda priser, inte slutpriser, och den låga kvadratmeterpriset bör läsas tillsammans med avgiften.

Och det är där det verkligt intressanta ligger. Månadsavgiften är 7 849 kr, mot en stadsmedian på 4 076,5 kr per månad ur samma urval. KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 93 % över medianen, alltså nästan det dubbla. För en köpare handlar det inte bara om den löpande kostnaden, utan också om vad en så hög avgift signalerar om föreningens ekonomi. Stadgar och årsredovisning för 2024–2025 har lästs, men de verifierade fynden i underlaget ger ingen ytterligare förklaring till avgiftens storlek.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 188 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att ha i minnet när annonsen beskriver ett modernt och renoverat hem.

Annonsen lyfter fram renoveringar, bland annat nyrenoverade badrum i samband med föreningens stambyte, ett vitt kök i öppen planlösning, laminatgolv genomgående, en stor uteplats med altan samt ett stort förråd. Bostaden ligger i bottenplan, vilket annonsen inte kommenterar särskilt. Sammanfattningsvis: pris per kvadratmeter ser lockande ut, men den höga avgiften bör man räkna ordentligt på innan ett beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.