Bydalen 550, lgh 19

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Bydalen 1, belägen i Bydalsfjällen utanför Åre. Bostaden är på 74 kvadratmeter fördelat på fem rum, ligger på första våningen av två och har en månadsavgift på 3 714 kronor. Föreningens hus uppfördes 2009 enligt annonsen, och uppvärmningen sker via bergvärme.

Prissättningen avviker markant från marknaden. KollaHems egen statistik, som bygger på 111 annonser i hela staden Åre vid sammanställningen den 14 september 2026, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 29 procent under medianen för staden. Medianen för hela Åre ligger på 51 333 kronor per kvadratmeter, och det gäller begärda priser — inte slutpriser. Även avgiften är låg i jämförelse: 3 714 kronor per månad motsvarar 16 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen ligger på 59,65 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en lägenhet med fyra sovrum, varav två med dubbelsängar och två med våningssängar, samt två badrum där det ena ligger i anslutning till bastu. Köket har utgång till uteplatsen, och lägenheten har en stenlagd uteplats i markplan med ingång från husets nedsida. Till bostaden hör två parkeringsplatser med motorvärmarstolpe, förråd för skidor och friluftsutrustning vid entrén samt installerad fiber där abonnemang tecknas privat. Läget vid Dalsjön och med närhet till längdskidspår lyfts fram i annonsen.

KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2022 och stadgarna för Brf Bydalen, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil kan därför inte bekräftas av handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.