Rambogatan 401, Rambodal/Smedby

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Rambogatan 401 i Rambodal/Smedby, Norrköping — en fyrarummare på 97 kvadratmeter på andra våningen i ett femvåningshus från 1989. Utgångspriset är 1 750 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 558 annonser i hela Norrköping, motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 30 % under stadens median på 25 741,5 kronor. Det är en gynnsam nivå, men bilden kompletteras av månadsavgiften: 7 173 kronor, vilket ligger 59 % över medianavgiften på 4 503 kronor i samma urval. Över tid är det en kostnad som väger tyngre än inköpspriset, och den är värd att räkna på innan budgivningen.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad och inflyttningsklar, och de årtal som anges är konkretiserade: köket ska vara installerat 2020, badrummet renoverat 2025, och 2018 ska samtliga ytskikt och merparten av golven ha bytts ut. Det är uppgifter från säljtexten — att de stämmer i detalj går inte att verifiera enbart utifrån den.

Energideklarationen för Rambogatan 401 visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en detalj annonsen inte nämner alls, trots att den påverkar både driftskostnad och framtidens krav på bostadsbeståndet.

Föreningen har stadgar och en årsredovisning för 24/25 som finns bland handlingarna, men utöver det som redovisats ovan ger dokumenten inga ytterligare verifierade fynd i den här genomgången. Vill man veta mer om föreningens ekonomi är det alltså värt att läsa handlingarna själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.