Sveagatan 7, Centralt

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 88 kvadratmeter med tre rum på första våningen i ett hus uppfört 2018. Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 555 annonser i hela Norrköping vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter tio procent över stadens median på 25 742 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden begärs till — observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 6 812 kronor är den del av ekonomin som sticker ut mest. KollaHems jämförelse visar att den ligger 51 procent över medianavgiften i Norrköping, som är 4 516,5 kronor. I årsredovisningen för 2024 framgår att föreningens årliga avgift är 955 kronor per kvadratmeter och att skuldsättningen uppgår till 11 209 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 17 procent, vilket är en siffra som är värd att beakta i ett läge med förhöjd avgift. Investeringsbehovet per kvadratmeter anges till 192 kronor.

Till avgiften ingår enligt annonsen värme, kallvatten, tv, bredband och den fasta elnätsavgiften, vilket förklarar en del av nivån men inte hela skillnaden mot medianen. Föreningen är HSB Brf Promenaden, och energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh/kvadratmeter och år samt energiklass B — goda siffror för en bostad från 2018.

Annonsen lyfter att köket uppdaterades 2024 och att badrummet moderniserades 2021 med ytterligare uppdatering 2024, samt att golven i delar av lägenheten slipades och lackerades 2021. Läget nära centralstationen beskrivs också, liksom gemensam takterrass och innergård. En frågelista finns i handlingarna men har inte kunnat granskas, så svar på vanliga due diligence-frågor återstår att ta del av innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.