Jämtlandsgatan 99, Vån 6 (13065/1505

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 36 kvadratmeter i Vällingby, en ett-rummare byggd 2018 som ligger på sjätte våningen i ett elvavåningshus. Utgångspriset är 1 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 7 % över medianpriset för Vällingby, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 43 882,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger något över vad jämförbara bostäder i området begärts ut — värt att ha i åtanke vid budgivningen.

Månadsavgiften är däremot ett tydligt plus: 2 617 kronor, vilket är 37 % under medianavgiften i Vällingby (4 125 kronor enligt samma urval på 60 annonser). Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass C. Att huset är relativt ungt och energimässigt rimligt stämmer med underlaget, men annonsens tal om "nyproduktionsskick" och "stilsäkra materialval" är säljord utan stöd i de granskade handlingarna.

Föreningen Brf Råckringens årsredovisning för 2024 har lästs, men vi kan utifrån den bara återge det som framkommit i verifierad data — annonsens påståenden om "god ekonomi" och "stora hyresintäkter" kan vi inte bekräfta. En ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, liksom att stadgarna lästs utan att ge verifierade fynd att redovisa här.

Annonsen beskriver bostaden som en möjlig mini- tvåa och lyfter läget i Vällingby Parkstad med närhet till tunnelbana och service. Det kan stämma, men det är säljarens bild. Sammanfattningsvis: en ung bostad med låg avgift och energiklass C, men med ett begärt pris över områdets median — och föreningens ekonomi bör man begära underlag på innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.