Växthusgränd 23, Marieberg

KollaHem har granskat radhuslägenheten i Marieberg, en bostadsrätt på 106 kvadratmeter med fem rum, byggd 2022. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 5 383 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 35 % över medianen för hela Nyköping, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 18 791,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 306 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant. Även avgiften är hög för staden: 18 % över medianen på 4 561 kronor i månaden. En nybyggd bostad med carport och solceller kan motivera en del av skillnaden, men köparen betalar tydligt över stadens genomsnitt på båda plan.

Annonsen beskriver hemmet som inflyttningsklart, med kök från Vedum, två badrum, tre sovrum och ett allrum på övre plan, samt vattenburen golvvärme i nedre planet. Utöver det nämns solceller, sedumtak på carporten, laddbox för elbil och en inhägnad hörntomt anlagd av trädgårdsmästare. Läget vid Nyköpingsån med gångavstånd till centrum, station och sjukhus låter lockande, men det är annonsens egen beskrivning och inte något vi kan verifiera.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsens påstående om föreningens ekonomiska stabilitet och räntegaranti från Maison Forte går inte att belägga med de handlingar som granskats hittills; en årsredovisning för 2025 finns i underlaget men dess innehåll har inte gett några verifierade fynd i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.