Östra Kvarngatan 23

KollaHem har granskat bostadsrätten på Östra Kvarngatan 23 i Nyköping, en trea på 83 kvadratmeter som ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 2018.

Prissättningen är den mest påfallande frågan. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 306 annonser i Nyköping den 12 september 2026, motsvarar priset per kvadratmeter 92 % över stadens median på 18 791,5 kronor. Det gäller hela Nyköping som jämförelsegrund, och medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även månadsavgiften ligger markant högt: 7 510 kronor, vilket KollaHems jämförelse placerar 65 % över medianen på 4 561 kronor. En nyare byggnad kan förklara en del av skillnaden, men säljtexten är tyst om kostnaderna i övrigt.

Bostaden disponeras som en trea med två sovrum, och annonsen menar att ett tredje sovrum kan skapas utan att funktionen äventyras — en möjlighet som köparen själv får värdera. Vidare finns två balkonger, varav den ena är inglasad, samt två badrum. Hissen når enligt annonsen ner till garaget, medan parkeringsplatser fördelas via separat kö.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Bland handlingarna finns årsredovisning för 2024, stadgar och en frågelista; den senare finns men har inte granskats i detalj. totalbilden är en väldokumenterad, relativt ny lägenhet där priset och avgiften ligger väl över vad som är vanligt i staden — det är mot den bakgrunden förväntningarna bör stämmas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.