Smedjegatan 22, Centralt

Bostadsrätten i Brf Vaksamheten i Eskilstuna ligger i markplan i ett hus från 1991 och upplåts som en tidigare lokal, vilket är värt att känna till eftersom det påverkar hur bostaden är uppbyggd. Föreningen anger att lokalen har gjorts om till bostad och att avgiften fastställs i samband med upplåtelsen. Annonsen beskriver en totalrenoverad trea på 86,4 kvadratmeter med tre rum och kök, egen ingång och stadsnät, men vad renoveringen omfattat och när den skedde framgår inte av underlaget.

Prissättningen är 1 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 266 annonser i hela Eskilstuna (2026-09-08, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 16 % under stadens median på 22 017 kronor. Samma statistik visar dock att månadsavgiften på 4 898 kronor ligger 20 % över medianen på 4 076,5 kronor. Att avgiften är hög samtidigt som priset är lågt är en kombination som är värd att väga ihop över tid, inte bara se på som ett inköpspris. Annonsen nämner att en avgiftsfri månad i december brukar erbjudas, men det är en uppgift från säljtexten.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram innergården, som enligt texten renoverades 2016/2017, samt närheten till centralstationen och universitetet. Parkeringsmöjligheter finns enligt annonsen i närheten, men de är inte föreningens egna. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som mycket god, men underlaget innehåller inga verifierade nyckeltal som bekräftar det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.