Noachsgatan 14B, Norr

Det rör sig om en bostadsrätt i Eskilstuna på tredje våningen i ett hus från 1960 med sju våningar och hiss, enligt annonsen. Lägenheten mäter 41 kvadratmeter och är en etta med balkong. Annonsen talar om avskild sovalkov, modernt kök och helkaklat badrum med tvättmöjlighet, men inget av detta kan verifieras mot handlingarna — det är mäklarens egen beskrivning av skicket.

Utgångspriset är 1 045 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 16 % över medianpriset för hela staden Eskilstuna, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 21 890 kr per kvadratmeter baserat på 273 annonser. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Priset ligger alltså märkbart över vad en genomsnittlig bostad i staden begärs till, vilket är värt att fundera över för en etta av denna storlek.

Avgiften är däremot låg: 2 318 kr per månad, vilket är 43 % under stadens medianavgift på 4 067 kr per månad i samma urval. En låg avgift kan förstås se lockande ut, men den ger samtidigt ingen information om föreningens ekonomiska åtgård eller underhållsbehov — påståendena om en stabil förening med genomförda renoveringar kommer från annonsen.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Frågelistan finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.