Kungsgatan 1, Centrum

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten i Eskilstuna, en våning på 231 kvadratmeter med sex rum på första våningen i en byggnad från 1896. Utgångspriset är 5 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 266 annonser i hela Eskilstuna, ligger priset per kvadratmeter 18 % över stadens median på 22 017 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i staden, vilket säljtexten inte nämner.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet. 13 753 kronor per månad är en summa som vida överstiger det som är vanligt: KollaHems jämförelse visar 237 % över medianavgiften på 4 076,5 kronor per månad. Det är en påtaglig löpande kostnad som en köpare behöver räkna med utöver köpeskillingen, oavsett hur föreningens ekonomi beskrivs i annonsen. De påståenden om "stabil ekonomi" och "välskött" förening som säljtexten för fram är annonsens egna karakteristiker, inte något som gått att verifiera i de handlingar som lästs.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 161 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är ett faktum som passar illa med den storslagna bild texten målar, även om höga energikostnader ofta hör samman med äldre byggnader av det här slaget.

Annonsen lyfter fram detaljer som kakelugn, stuckaturer, två entréer, balkong mot innergården och två parkeringsplatser, samt ett läge vid Eskilstunaån och Smörparken med promenadväg till centralstationen. Det kan vara väsentliga egenskaper för den som söker det här slaget av boende, men de betalda anspråken — "paradvåning", "juvel", "utöver det vanliga" — är just anspråk. Bedömningen får köparen göra, gärna med avgiften och energiklassen som del av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.