Tegelstigen 13, Kolvik

KollaHem har gått igenom villan på Tegelstigen i Kolvik, Värmdö, som annonseras till ett utgångspris på 7 095 000 kronor. Huset är en villa på 144 kvadratmeter med fem rum, uppförd 2013. Enligt annonsen är huset tillbyggt och nyligen totalrenoverat, men det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan bekräfta genom handlingarna i granskningen.

Prissettingen ser ut att ha ett visst statistiskt stöd. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kolvik visar en median på 59 558,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 17 % under, avrundat till helprocent. Ett gynnsant utfall i jämförelsen ska dock läsas med försiktighet, eftersom urvalet är litet och jämförelsen bygger på utgångspriser.

Vad gäller energiprestanda finns en energideklaration i underlaget, och den visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Annonsen målar upp ett sjönära liv med badplats på cirka fem minuters promenad och Hemmesta centrum på cirka tio minuter, plus buss till Slussen på cirka 30 minuter. Det kan mycket väl stämma, men det är annonspåståenden som granskningen inte har kunnat verifiera. Samma sak gäller den påstådda spaavdelningen med bastu och badkar, vattenburen golvvärme och de två altanerna — rimliga säljargument, men utan stöd i de handlingar som gått att läsa. Sammanfattningsvis: ett pris som ser konkurrenskraftigt ut mot KollaHems statistik, och ett hus där det mesta övriga får köparen ta reda på vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.