Nyproduktion med sjöutsikt och kvällssol i Mörtnäs!

KollaHem har granskat denna nyproduktion i Mörtnäs, Värmdö, där ett nyckelfärdigt hus från Trivselhus uppförs på totalentreprenad. Bostaden är en villa på 190 kvadratmeter med sex rum, fördelat på ett entréplan med öppen planlösning mellan kök, matplats och sällskapsrum samt badrum och tvättstuga, och ett övre plan med fyra sovrum, varav ett med walk in closet, ytterligare ett badrum och ett extra sällskapsrum. Enligt annonsen är huset inflyttningsklart 40 veckor efter slutbeställning, och köparen får möjlighet att påverka materialval och färgsättning. Annonsen lyfter även en 10-års byggfelsförsäkring och en färdigställandeförsäkring.

Prissättningen är den del av annonsen som går att sätta siffror på. Utgångspriset är 10 595 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Mörtnäs, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 21 september 2026, ligger medianpriset på 60 568 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 8 % under den medianen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen.

I handlingarna finns bland annat leveransdeklaration, teknisk sektion och bygglovshandlingar med sitplan, som alla har lästs. Flera dokument däremot, som A-ritning, energianvändning, preliminär energiberäkning, detaljplan, illustrationsplan och plankarta, finns men har inte kunnat granskas i text. Ingen energiklass är därför verifierad i detta underlag, trots att annonsen talar om ett energisnålt hem. Annonsens påståenden om Grönt Bolån och låga driftkostnader återges här som annonsens egna uppgifter; underlaget innehåller inga verifierade tal som styrker dem. Tomtens läge med kvällssol och utsikt över Västerviken, samt närheten till centrum, badplats, skola och kommunikationer, är uppgifter från annonsen som vi inte kunnat kontrollera mot handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.