Engelbrektsgatan 31, Vasastaden/centralt

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Engelbrektsgatan 31 i Vasastaden, Linköping. Det rör sig om en enrummare på 35 kvadratmeter på femte våningen i ett hus uppfört 2005, med utgångspris 1 350 000 kronor och en månadsavgift på 3 666 kronor.

Priset ligger högt i förhållande till stadens snitt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 543 annonser i hela Linköping, ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen på 37 179 kronor. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer vad lägenheten faktiskt kan komma att kosta. Avgiften däremot är gynnsam i jämförelse: 3 666 kronor i månaden ligger 16 % under stadens median på 4 346 kronor.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 86 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är en uppgift som annonsen inte nämner, trots att den är relevant för den som vill veta vad driftkostnaden kan bli. Annonsen är i övrigt sparsam på konkreta uppgifter om föreningens ekonomi; årsredovisningen för 2024 finns i underlaget men har inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa här.

Läget i Vasastaden är verkligt nog — gångavstånd till citykärnan, universitet och sjukhus enligt annonsen — men det är också en del av vad priset speglar. För en köpare på 35 kvadratmeter är det rimligt att väga den låga avgiften mot att kvadratmeterpriset ligger över stadens snitt, och att begära inblick i föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.