Guldbaggevägen 30, Odlaren

Detta är en bostadsrätt på Guldbaggevägen 30 i Odlaren, Eskilstuna, med 112 kvadratmeter fördelat på 4 rum i två plan. Huset är byggt 2021 och har utgångspris 2 595 000 kronor, med en månadsavgift på 6 455 kronor. Enligt annonsen rör det sig om ett gavelradhus med uteplats och andel av trädgård i söderläge, samt egen parkering på uppfarten och gästparkering i anslutning till bostaden.

Prisbild och avgift kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-08 med ett urval på 8 annonser. Då låg begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen i Odlaren, som var 25 248 kr/m² — det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när jämförelsen läggs till grund för förhandling. Avgiften ligger å andra sidan 6 % över stadsdelens median på 6 113,5 kr/mån.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter också fjärrvärme, vattenburen golvvärme på entréplan, FTX-ventilation med värmeåtervinning samt luftkonditionering på entréplan — uppgifter som kommer från säljaren och inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen.

Planlösningen beskrivs i annonsen med kök med plats för både matlagning och umgänge, två badrum där det ena har tvättavdelning, samt förvaring i bland annat hall och under trappa. Lägesmässigt anges Mälarsjukhuset och Djurgårdsskolan inom promenadavstånd och bussförbindelser vid Odlarvägen. Även här gäller att det är annonsens redogörelse; granskningens verifierade underlag omfattar energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2024.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.