Noachsgatan 14B

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Noachsgatan i Eskilstuna: 41 kvadratmeter, ett rum, på femte våningen i ett hus från 1960, med utgångspris 1 095 000 kronor och en månadsavgift på 2 318 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 21 procent över medianen för hela staden Eskilstuna, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 22 017 kronor per kvadratmeter, baserat på 266 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över det stadsgenomsnitt som jämförelsen bygger på — och notera att statistiken utgår från annonser, inte slutpriser. Mot det står en avgift som enligt KollaHems jämförelse ligger 43 procent under medianen för staden, som var 4 076,50 kronor i månaden. Den låga avgiften är ett reellt argument, men den kan också spegla att stora renoveringar redan är genomförda och bekostade.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet där köket ska vara totalrenoverat under 2025 och badrummet renoverat i samband med ett stambyte. Föreningen uppges ha gjort stambyte, fönsterbyte, säkerhetsdörrar och hiss. Det är uppgifter från säljtexten som bör kontrolleras mot föreningens handlingar — årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här.

Energideklarationen visar energiklass E, med ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år. Det är en svag klass, och i kombination med 1960-talsbygget är det värt att väga in. Läget beskrivs som citynära med gångavstånd till station och service — rimligt att se över på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.